Visoke cijene nisu smanjile potražnju za kupovinu stanova

7

Gradonačelnik Istočnog Sarajeva LJubiša Ćosić rekao je Srni da je sa početkom građevinske sezone stambeno-poslovna izgradnja na području grada krenula izuzetno jakim intenzitetom, posebno u opštinama Istočno Novo Sarajevo, Istočna Ilidža i Pale.

Ćosić je posebno stavio fokus na Jahorinu, gdje se grade objekti apartmanskog, hotelskog i motelskog tipa.

On je istakao da je inflacija i kriza, koja je svuda prisutna, uticala na rast cijena građevinskog materijala i troškova za izvođenje radova, što je uticalo i na cijenu kvadrata stana u Istočnom Sarajevu.

„Slobodno se može reći da se ona kreće između 2.000 i 2.500 KM, dok je na Jahorini prosječna cijena oko 2.500 evra po metru kvadratnom, a zavisno od stepena luksuza poslovnog objekta ona može ići i do 5.000 evra“, kaže Ćosić.

On je ocijenio da na povećanje cijene stambenih jedinica utiče i nedostatak radne snage za obavljanje građevinskih poslova.

„To je signal za tržište rada da se određeni radnici prekvalifikuju u potrebne građevinske profile ili da se, nažalost, uveze radna snaga za ove oblasti“, smatra Ćosić.

On je naveo da građevinarstvo za sobom povlači brojne privredne grane, zbog čega je izrazio nadu da će se ovim stepenom razvoja izgradnje, razviti i druge privredne grane, što je šansa za zaposlenje novih radnika.

„Bez snažnog građevinarstva u Istočnom Sarajevu, posebno u poslovnom segmentu u kojima se ljudi zapošljavaju, teško da možemo pričati o nekom budućem razvoju“, istakao je Ćosić.

Kolika je potražnja za stanovima u Istočnom Sarajevu, potvrđuje činjenica da na tržištu gotovo da nema stanova za prodaju.

Menadžer prodaje Građeninskog preduzeća „Dom invest“ Ognjen Kosmajac rekao je Srni da se trenutne cijene stanova, koje zavise od stepena gradnje, kreću između 2.100 i 2.200 KM po metru kvadratnom sa PDV-om.

„Trenutno gradimo istim intenzitetom kao i do sada, a potražnja za stanovima je velika i brzo se prodaju“, kaže Kosmajac.

On je naveo da je svakodnevni problem nedostatak radne snage – zidara, tesara, keramičari i drugih majstora, zbog čega su prisiljeni da se snalaze na razne načine.

Direktor firme „Akvamont merc“ Nikola Lalović kaže da trenutno na tržištu na prodaju nemaju useljivih stanova.

„Trenutna cijena dvosobnog stana u izgradnji je 1.900 KM, dok je za metar kvadratni manjeg stana potrebno platiti 1.950 KM. Cijena se stalno mijenja i ne znam kako će se dalje kretati. Znam da drugi prodaju stanove po većim cijenama od naših“, rekao je Lalović za Srnu.

On je potvrdio da je na rast cijena stanova najviše uticala inflacija i nedostatak radne snage.

„Trebaju nam radnici svih profila, od fizičkog radnika pa nadalje. Svi sjede, niko neće da radi i ne znam kako ćemo riješiti ovaj problem“, zaključio je Lalović.

Vlasnik Agencije za nekretnine „NEK“ Istočno Sarajevo Ranko Vukmanović potrdio je da se stanovi koji se prodaju po nekoj realnoj cijeni odmah prodaju.

On je naglasio da se najbrže prodaju manji stanovi od 35 do 40 kvadrata, koji su većini građana dostupni za kupovinu.

Prema njegovim riječima, veliki stanovi se manje grade zbog manje potražnje i cijene koja baš i nije popularna.

„Cijene stanova u novogradnji kreću se od 1.800 do 2.200 KM po metru kvadratnom. Najviše kupaca zainteresovano je za centar opštine Istočno Novo Sarajevo. na tom području ostalo je još nekoliko stanova za prodaju u Dečanskoj ulici – sve ostalo je prodato“, rekao je Vukmanović.

(www.palelive.com / Srna)

Pretplati se
Obavijesti me o
7 Komentara
Ugrađene povratne informacije
Pogledaj sve komentare

Tačno je da visoke cjene nisu smanjile poražnju stanova u Istočnom Sarajevu. Samo treba dodati da na potražnju uveliko utiču i kupci Bošnjaci iz Federalnog šeher Sarajeva. Jer tamo su stanovi skoro duplo skuplji. Niže cijene u odnosu na Federalno Sarajevo diktiraju potražnju i kupovinu stanova. Prodavcima stanova su bitne pare, one nemaju nacionalni predznak.

Vidjećemo za 10tak godina posledice ove „potražnje“, ovako je i na Kosovu počelo.

Nije smanjena kupovina stanova jer 90% ljudi iz inostranstva kupuju stanove, u Palama ima dosta zgrada u kojoj su skoro svi stanovi prodani, a aktivno tu zivi 50% . Takodje ima dosta slucajeva gdje ljudi kroz nelegalne radnje dolaze do novca kojim kasnije kupuju nekretnine i samim tim te pare legalizuju…Obican narod sa nekim solidnim poslom moze da sanja kupovinu stana u Palama i Lukavici, kvadrat je sad preko 2000 maraka, sto znaci da bi kupili stan od 50 kvadrata i opremili ga treba nekih 130 hiljada maraka, a prosjecna plata 800 maraka, pa vi racunajte 😅

Od pravljenja stanova kojeg ne može da priušti prosječan stanovnik Grada, većina stanovnika nema baš nikakve koristi, a dugoročno ni Grad. Naplati se građevinska renta, eto kao gradi se nešto, a zgrade poluprazne, napravljene bez ikakvog smisla i reda (Paljanski neboder na šetalištu preko puta Toma bez parkinga).

E baš i mene zanima otkud ono grdilo na šetalištu! Ima li ko da bi nam objasnio? I koji je rok da se radovi završe? Žali Bože onog cijeća i lampi, ko fol sredili okolo, a UŽAS stoji kako stoji.

Slažem se da je objekat neugledan, ali gore od toga je što gradnja traje 100 godina i sav taj nered. Ima li iko odgovoran i nadležan za ovaj „skadar na bojani“!?

Prave garažu na zadnjem spratu pa malo teže dozvola ide