БАЊАЛУКА – Правилник о примјени Закона о ПДВ-у који се односи на куповину прве некретнине сутра ступа на снагу, када ће моћи да се поднесу и захтјеви за поврат ПДВ-а на куповину некретнине, речено је данас у Бањалуци на конференцији за новинаре представника Управе за индиректно опорезивање /УИО/ БиХ.

Шеф Одсјека УИО за поврат, књиговодствено праћење и анализу Милица Видовић рекла је да право на поврат ПДВ-а има пунољетно лице држављанин БиХ са сталним мјестом пребивалишта у БиХ, а предмет поврата су новоизграђени стан или набављена кућа који су били предмет опорезивања.

„Предмет поврата не могу бити станови који нису били предмет опорезивања ПДВ-а, такозвана староградња, нити куће које је лице самостално изградило“, истакла је Видовићева.

Из Управе су додали да купац има право на поврат за површину до 40 метара квадратних уз додатних 15 метара квадратних по сваком члану породичног домаћинства, који не посједује некретнину.

Захтјеви се подносе према мјесту продавца некретнина, а у регионалним центрима УИО у Бањалуци, Сарајеву, Тузли и Мостару.

„Рок за подношење захтјева је до краја године, а право на поврат односи се на новоизграђене станове на које је плаћен ПДВ и који су укњижени на купце након 12. априла 2025. године“, појаснили су из УИО.

Видовићева је навела да се потребна документа за подношење захтјева прикупљају на неколико мјеста, попут општинске и градске управе, ЦИПС-а, нотарских уговора, доказа да је стан укњижен и остало.

„Законски рок за поврат ПДВ-а је максимално шест мјесеци од подношења захтјева. Стан за који се одобри поврат ПДВ-а не смије се продати у року од пет година“, истакла је Видовићева.

Када је ријеч о максималној цијени на коју се може одобрити поврат ПДВ-а, то је просјечна цијена стана са ПДВ-ом у БиХ која је наведена у посљедњем кварталном извјештају, у односу на датум закључења купопродајног уговора.

„Правилник није прописао тачан износ који неко може добити за поврат јер се цијене станова непрекидно мијењају“, рекла је Видовићева.

На примјер, уколико је уговор о купопродаји стана закључен 31. јула 2025. године, максималан износ поврата који купац може остварити је 25.149 КМ, с обзиром на то да је према кварталном извјештају Агенције за статистику БиХ за други квартал те године просјечна цијена стана по метру квадратном износила 3.147 КМ.

Видовићева је навела да је једно од честих питања које добијају јесте да ли купац првог стана може поднијети захтјев за кућу коју је сам изградио.

„Да, али искључиво под условом да је готов стамбени објекат купљен директно од продавца који је обрачунао и уплатио 17 одсто пореза на цјелокупну вриједност те куће. Поврат се не може остварити за кућу коју је купац самостално градио прикупљањем појединачних рачуна за грађевински материјал и радове“, објаснила је Видовићева.

Она је нагласила да је све ове и остале потребне информације могуће пронаћи на интернет страници УИО БиХ.

(www.palelive.com / Срна)